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Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hollabrunn Diese freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Hollabrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² sowie einer zusätzlichen Terrasse bietet die Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Sämtliche Zimmer sind über einen zentralen Flur getrennt begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Zwei kleinere Zimmer (je ca. 7,34 m²), die bei Bedarf auch zu einem größeren Raum zusammengelegt werden können Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holz-/Pelletsofen. Ein Anschluss an die Fernwärme wäre möglich - die notwendigen Leitungen befinden sich bereits im allgemeinen Bereich vor dem Eingang. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im Herzen von Hollabrunn! Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage - mitten im Zentrum von Hollabrunn. Umgeben von Schulen, Freizeiteinrichtungen und Nahversorgern bietet sie ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben in ruhiger Atmosphäre genießen möchten. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof von Hollabrunn sind jeweils in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Zug oder dem Auto - die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach Stockerau, Korneuburg, Retz oder Wien. In Hollabrunn finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Sportvereine, Wanderwege, Naturerlebnisse sowie eine breite Auswahl an Restaurants. Hier müssen Sie auf nichts verzichten! Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: EUR 199.000,- Davon 3 % Provision: EUR 5.970,- Plus 20 % USt.: EUR 1.194,- Gesamt inkl. USt.: EUR 7.164,- Info zu Kaufpreis: EURO: 199.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Balkonanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 6 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Heizung: Ofen Keller: vorhanden Gäste-WC: Ja Heizungsart: Ofenheizung Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Wesentliche Energieträger: Holz Verfügbar ab: SOFORT Baujahr: 1978