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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 4. Bezirk Wieden Objektnr: 1067228 In ausgezeichneter Lage direkt am Wiener Hauptbahnhof und gut angebunden an eine Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Die zentrale Citylage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl an kulturellen Angeboten – von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Museen und Galerien. Das gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt mit hohen Decken und großen Fenstern, die für helle, freundliche Räume sorgen. Eine Gas-Etagenheizung bietet angenehme Wärme, der Hausreinigungs- und Winterdienst für Komfort im Alltag.Die rund 71 m² große Wohnung liegt bequem im 2. Liftstock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Abstellraum neben dem Vorraum, bieten beste Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Küche wurde 2023 erneuert und ist modern ausgestattet. Ein heller Holzparkettboden unterstreicht den gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Dank der Fenstererneuerung im Jahr 2000 ist auch für guten Schallschutz und Energieeffizienz gesorgt.Ein weiteres Highlight: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung in der Wohnung. Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition – dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, Ausstattung und den charmanten Charakter.