EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses im Zentrum von St. Johann im Pongau. Die Fläche ist vielfältig nutzbar und der Zugang ist barrierefrei möglich. Alle Räume der 136 m² Nutzfläche sind hell, lichtdurchflutet und individuell nutzbar. Im hinteren Bereich ist dem Wohnungseigentumsobjekt eine Terrasse zugehörig. Derzeitige Aufteilung in 3 eigene Einheiten mit insgesamt 5 separate zugänglichen Räumen, sowie einer Küche, 2 separate WC's und einem Vorraum, samt großzügigem Kasten und Serverschrank. 1 Kellerabteil, 2 TG-Plätze, sowie 2 Außenstellplätze unmittelbar vor den Büröräumlichkeiten sind zugehörig. Öffentliche Parkplätze im Rahmen der Parkraumbewirtschaftung befinden sich in der Umgebung. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Befristung und Mietbeginn ab Beginn 2025. Mietfläche nach Absprache noch anpassbar. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 14,9 m² Barrierefrei Bürofläche: 136 m² Kellerfläche: 4.9 m² Stockwerk: EG Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2032-12-19 Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1997 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 251 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 859,21 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 204,19 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 204,19 Eur