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Beschreibung der Immobilie
1160! Schönes 2-Zimmer Eigentum mit Loggia, Stellplatz optional! In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt diese hübsche 2 -Z immer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Der Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional um EUR 7.000.- miterworben werden. Die Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca.60,27 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia strassenseitig * Schlafzimmer hofseitig * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatliche Kosten dzt: Betriebskosten dzt.netto: EUR 132,91 (zzgl. 10% USt) Rep.Rücklage dzt.: EUR 57,69 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: EUR 203,79 Kaufpreis: EUR 355.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 10.650,-- zzgl. 20% USt = EUR 12.780,--) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 6,29 m2 Bad mit Wanne Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2030-09-08 Energiepass HWB: 53.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Ab sofort Baujahr: 2008 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190,5 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 203,79 Eur Kaufpreis pro m²: 5890,16 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,59 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 57,59 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.59 Eur