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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Dusche, Fenster, UMTS Empfang, Gartennutzung. Die Liegenschaft mit Bestandsobjekt und Sanierungspotential befindet sich in aufstrebender Wohnlage in Puntigam. Hier bietet sich vielfältiges Potential für eine Sanierung oder ein Neubau-Vorhaben nach ihren Vorstellungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Aufstrebender Wohnlage in Puntigam.Potential für Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen.637 m² Grundstücksfläche Eigengrund.Bebauungsdichte bis zu 0,4 Ca. 255 m² Bruttogeschoßfläche möglich.As-Sanierung vorstellbar.DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem gibt es eine Garage als Nebengebäude. Das Haus verfügt über schätzungsweise 80 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Beheizung des Altbestands erfolgte zuletzt mit einer Gas-Zentralheizung. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint vorstellbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 637 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "DO (Dorfgebiet)" und einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 255 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 191 m² Nutzfläche. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt