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Beschreibung der Immobilie
Suchen Sie eine gut aufgeteilte FAMILIENFREUNDLICHE Eigentumswohnung in toller LAGE ? Dann haben wir genau das RICHTIGE für Sie! Das sehr gepflegte und schöne Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Wels/Pernau. Die freundliche und sympathische 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 74 m2 Größe und einer wunderbaren und praktischen Raumaufteilung. Die sonnige LOGGIA lädt zum Entspannen und Verweilen ein und Sie genießen einen schönen Fernblick. Die 74 m2 große Wohnung unterteilt sich in: einen geräumigen VORRAUM einen hellen WOHN - KÜCHEN- und ESSBEREICH mit Parkettboden und Ausgang zur einladenden LOGGIA eine vom Tischler maßgeschneiderten modernen EINBAUKÜCHE (im Preis inbegriffen)) ein modernes, gepflegtes vollbefliestes BADEZIMMER mit Badewanne und Handtuchtrockner eine moderne TOILETTE ein helles SCHLAFZIMMER ein weiteres SCHLAFZIMMER - vielseitig verwendbar bspw.: Kinder- oder Arbeitszimmer einen großen ABSTELLRAUM A1 und LIWEST Anschluss eine moderne Wohnraumlüftung einen 4,87 m2 großen, geräumigen KELLER 2 Parklätze! in der Tiefgarage (Lage: unmittelbar beim Hauseingang) ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus einen hellen, leicht zugänglichen Fahrradraum einen LIFT mit geräumigem Stiegenhaus Diese Wohnung kann ca. ab September 2025 übernommen werden. Die moderne, vollausgestattete und maßgeschneiderte Einbauküche ist im Preis inbegriffen!!! Monatliche BETRIEBSKOSTEN betragen ca. 311 EUR Kaufpreis: 289 000EUR - inklusive 120 000 EUR offenes Darlehen Wels/Pernau bietet Ihnen eine hervorragende INFRASTRUKTUR: Neben der unmittelbaren Nähe zum WELASPARK sind auch Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte und eine Apotheke rasch erreichbar. Spiel- und Sportanlagen befinden sich unmittelbar rund ums Haus. Auch die Autobahnauffahrt ist ebenso nur ein paar Minuten entfernt. Suchen Sie einen besonderen WOHNKOMFORT mit maximalem ERHOLUNGSWERT in ruhiger Lage, mit guter öffentlichen Anbindung? Dann ist diese sympathische und familienfreundliche Immobilie genau das Richtige für Sie!!! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!! Tel.: 0650 52 68 770 Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst! Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 5,23 m2 WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Abstellraum Flachdach Kellerfläche: 4.87 m² Stockwerk: 2. Etage / offener, heller und großzügiger Bereich Stiege: 2 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Verfügbar ab: ca. September 2025 Baujahr: 2013 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 311,82 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 311,82 Eur offenes Darlehen: 120 000 EUR (im Kaufpreis enthalten)