4-Zimmer Haus in Perchtoldsdorf, Austria, Nr. 181091

Ein kleiner Gang führt zu einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dank des großen Fensters wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder alternativ als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Arbeitszimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und ein Schlafzimmer. Das Highlight des charmanten Einfamilienhauses bildet das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet wurde, der an kühlen Wintertagen herrliche Wärme spendet. Das Haus verfügt über einen Keller, der reichlich Platz für Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befinden sich ein Technik/Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine geräumige Kellerstube. Aufgrund des Alters empfiehlt sich eine Sanierung der Oberflächen. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: VorraumWCKücheWohnzimmer mit Zugang zum WintergartenGangBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussEsszimmerSchlafzimmerArbeitszimmer / SchlafzimmerKellergeschoß: KellerstubeAbstellraumTechnik/HeizraumAnmerkung zu den beiliegenden Grundrissen: Die Einrichtung versteht sich als Vorschlag zur Veranschaulichung und entspricht nicht dem aktuellen Stand.Highlights: Charmantes Einfamilienhaus auf einer Etage mit Keller und GarageSonniger Garten nach Süden ausgerichtet mit altem BaumbestandEinladender Vorraum, separate Küche und geräumiges Wohnzimmer mit WintergartenGroßzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WaschmaschinenanschlussZusätzliches Zimmer, das als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kannZwei weitere SchlafzimmerParkettboden im gesamten Haus, verflieste NassräumeZweifachverglaste Holz-Alu-Fenster (ca. 1995 erneuert)Dacherneuerung ca. 2009Beheizung mittels Gaskessel (erneuert ca. 2019) in Kombination mit RadiatorenKachelofen zum Zuheizen an kalten WintertagenGemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme in den WintermonatenLage und Infrastruktur: Das Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Perchtoldsdorf und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, was eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Perchtoldsdorf ist ideal für Pendler, die in die nahegelegene Stadt Wien müssen. Die Lage am Rand von Wien ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Naturverbundenheit des Wienerwalds zu genießen. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die das ruhige Wohnen in einer idyllischen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Der sonnige Garten, die großzügigen Wohnräume und die optimale Anbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber hin. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt