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Beschreibung der Immobilie
Klimatisiert. Barrierefrei, Personenaufzug. Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die gegenständliche Wohnung Top 17 befindet sich im 2. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 49 qm. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Das Wohnzimmer und der Balkon mit ca. 13 qm sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist ostseitig in den ruhigen Minna-Lachs-Park ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die bereits erfolgte Umwidmung zu einem Apartment zu kurzfristigen Beherbergungszwecken durch Bescheid der Stadt Wien. Dadurch besteht die Möglichkeit die Wohnung auf Plattformen wie zB Airbnb oder Booking.com uneingeschränkt und unbefristet an Touristen zu vermieten. Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 5 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen. Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage. Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien Dieses einzigartige Projekt vereint Altbauflair und Moderne auf perfekte Art und Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung bedeutet eine massive Wertsteigerung für diese Fläche. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, höhere laufende Einnahmen als bei einer normalen Vermietung zu erzielen. Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.Beschreibung lesen