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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Sie suchen nach einer schönen 4-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese extravagante Wohnung kombiniert stilvolle Ausstattung mit hohem Komfort um Ihnen ein tolles Zuhause zu bieten. Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung bezaubert mit ihrem modernen Charme und ihrer tollen Ausstattung. Der komplett offene und große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde, und ist mit großen bodentiefen Fensterportalen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist dabei der Blick auf die Saualpe. Auch die großen Fensterportale lassen dabei den Balkon wie eine Verlängerung des Wohnraums wirken und sorgen so für ein noch angenehmeres Raumgefühl. Die schöne Küche wird jeden Hobbykoch begeistern und ist mit Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Direkt an den Wohnraum grenzt der großzügige (größtenteils) überdachte Balkon. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, welche alle 3 an die XXL Loggia angrenzen. Die Loggia zeigt in den Innenhof der Liegenschaft und bietet ideale Voraussetzungen um sich einen bequemen Rückzugsort zu schaffen. Ausgestattet mit verglasten Schiebeelementen könnte hier ein ganz persönliches und privates Reich gestaltet werden. Das elegante Badezimmer verwöhnt seine Bewohner mit einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Außerdem ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. "zentrale Wohnlage nahe der Innenstadt" "große Fensterfronten mit XXL Loggia und Balkon" Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ländlichen Wohngegend und sind dennoch nur wenige Minuten von sämtlicher Infrastruktur bzw. der Innenstadt entfernt. Wenn Sie Wert auf Stil, Komfort und ein schönes Wohnambiente legen, dann ist diese Eigentumswohnung mit ihrer offenen Küche, dem herrlichen Balkon, der Westausrichtung, den großen Fensterfronten und der separaten Loggia die perfekte Wahl für Sie. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Schön wohnen war noch nie so einfach! Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen rd. 104 m² Wohnfläche rd. 20 m² Balkon (überdacht) rd. 20 m² Loggia (mit Verglasung) 1 Abstellraum / „Kellerabteil“ 1 Carport-Stellplatz Ausstattung Parkett- und Fliesenböden weiße Wohnungseingangstür Glasportal im Vorraum zum Wohnraum Innentüren weiß Isolierglasfenster Kunststoff tlw. Beschattung mit Raffstores (elektrisch) tlw. Vorrichtung für Beschattung (elektrisch) große bodentiefe Fensterelemente in Wohn-/ und Schlafräumen schöne neutrale Küche SAT-Anschluss großer Balkon mit Überdach separate große Loggia mit Verglasung (Schiebeelemente) Bad mit Waschtisch, Dusche, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper WC separat ZH-Fernwärme mit Heizkörper Warmwasser über E-Boiler Abstellraum/Speis Lage hervorragende Lage, sehr zentral, gute Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar, sonnig, Nahversorger in naher Umgebung vorhanden, nur rd. 5 Fahrradminuten in die Innenstadt Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 340.000 Betriebskosten: rd. € 338,- / Monat inkl. Hzg. & Rücklage PKW-Freistellplatz: € 7.000 Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters