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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus Helle 3-Zimmer-Wohnung im Altbau nahe Schloss Schönbrunn – 93 m²Zum Verkauf gelangt diese ca. 93 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die Wohnung bietet großzügigen Raum und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.RäumlichkeitenVorraumBadezimmerGetrenntes WCWohnzimmerGetrennte KücheZimmer 1Zimmer 2(Siehe Fotodokumentation und Grundriss)Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung.HausDie Wohnung liegt in einem Altbau ohne Lift, der regelmäßig instand gehalten wird.LageDie Wohnung befindet sich in der Märzstraße, einer ruhigen Wohngegend im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Infrastruktur:U-Bahn: U3-Station JohnstraßeStraßenbahnen: Linie 49Buslinien: 10A, 12AFußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Ebenso befinden sich diverse Arztpraxen in der Nähe.Bildungseinrichtungen:Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.Die Nähe zu verschiedenen Parks und Freizeitanlagen sowie die Innere Stadt garantieren eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.PreisKaufpreis: EUR 469.000,-BetriebskostenMonatliche Betriebskosten: EUR 429,-ReparaturrücklageDer aktuelle Reparaturrücklagenstand beträgt EUR 132.202,66 (Stand 11.11.2024).Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt