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Beschreibung der Immobilie
MEHR RAUM- MEHR ZEIT SONNIGER GRÜNBLICK IN KLOSTRNEUBURG KIERLING Das Reihenhaus mit sonneneingestrahlten Terrassenflächen auf drei Ebenen befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Klosterneuburg-Kierling. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten ist nach Süden orientiert. Eine Ruheoase mit Zugang zu den Ausläufern des Wienerwaldes, zu den Feldern und Wiesen des Erholungsgebietes Eichenhain und den nahen Weingärten. Ein Paradies für Naturliebhaber, Kinder, Jogger, Mountainbiker, Hundebesitzer, Wanderer, Spaziergeher und Heurigenbesucher. Das Zentrum Klosterneuburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus und der Schnellbahn ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien und Tulln angebunden. Die Stadtgemeinde verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Mit der Nähe zur Donau, den Strombädern und dem Sportzentrum Happyland, bietet Klosterneuburg unzählige weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. REIHENHAUS MIT VIEL PLATZ UND GUTER RAUMAUFTEILUNG Das 1985 in Massivbauweise errichtete, gepflegte Reihenhaus besticht durch eine moderne Architektur mit großen Glasflächen und einer guten Raumaufteilung. Das Haus verfügt im Originalzustand über 3 Schlafzimmer im Obergeschoß und ist somit bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Im großen Wohnkeller befindet sich ein multifunktionaler Wohn-, Schlaf-, Partyraum auf Souterrainniveau, eine Sauna und ein geräumiger Wirtschaftsraum. Sanierungsbedarf: Fenster, Türen und Küche sind sanierungsbedürftig. Die Bäder sind ca. 10 Jahre alt. Der solide Echtholz- Parkettboden bedarf einer Überarbeitung. Betriebskosten Monatsvorschreibung €252,6,- inklusive Ust. und Reparaturrücklage