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Beschreibung der Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren!Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum.Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca.
180 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²:
Eingangsbereich mit Garderobe
Büro
Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss
Ankleidezimmer / Gästebereich
Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC
praktischer Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Zugang zur Werkstatt und Garage
Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²:
kleine Galerie / Wendeltreppe
Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick
Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit
WC separat
Schlafzimmer
Ausgang auf die Dachterrasse
Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eingangsbereich mit Garderobe
Büro
Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss
Ankleidezimmer / Gästebereich
Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC
praktischer Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Zugang zur Werkstatt und Garage
Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²:
kleine Galerie / Wendeltreppe
Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick
Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit
WC separat
Schlafzimmer
Ausgang auf die Dachterrasse
Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.