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Beschreibung der Immobilie
EXPOSÈ AUF ANFRAGE Produktionsfläche
Bürofläche
Verkaufsfläche
Diese außergewöhnliche Immobilie im Zillertal /Tirol bietet auf der Gesamtnutzfläche von 1971 m2 eine seltene Gelegenheit, wie sie in dieser Größenordnung in Tirol kaum verfügbar ist. Die zentrale Lage, 700 m vom Ortskern entfernt, sowie eine kurze Anfahrt von und zur Autobahn bietet Kunden und Geschäftspartnern in den Regionen Tirol und Deutschland eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit.Raumaufteilung:UG-Verkaufsfläche oder Lager inkl. 2 Nebenräumen & Anbindung an den Lasten-Personenlift mit 2000 Kg Nutzlast Gesamtfläche 274 m2EG-Verkaufsfläche inkl. Lager, Büro, Empfang, Damen & Herren Wc, Anbindung an den Lasten-PersonenliftEG Voll eingerichteter Tischlereibetrieb mit Lagerräumen-Technik, Lack, Spritzraum sowie einem BüroBodenbündige Hebebühne im Lagerbereich Gesamtfläche 730 m2 Überdachte Außenfläche mit Hochregal, ist als Lagerfläche oder Carport nutzbar OG Verkaufsfläche inkl.
Büro, Besprechungsraum, Anbindung an den Lasten-Personenlift Gesamtfläche 358 m2OG Bürotrakt mit 6 Einzelbüros, 125 m2, ist auch über einen gesonderten Zugang von außen zusätzlich erschlossenAn den Bürotrakt angeschlossen ist eine Terrasse mit ca. 200m2 die beliebig auf die gesamte Dachfläche erweitert werden kannDie Gesamtnutzfläche des Gebäudes von 1971 m2 ist vielfältig, als Produktionsbetrieb, Verkaufsflächen, Praxis oder Bürogemeinschaften nutzbar.Bausubstanz & Gebäudeausstattung:Gesamtes Gebäude aus Massivbeton Ausstellungsräume Sichtflächen Sichtbeton, teilweise sandgestrahltFassade aus Sichtbeton-Alu-copont, Keramik und Glas FassadeFenster und Aussentüren aus Aluminium mit Motorschlössern und überwachtem Zutritt System Kunststoff-Alufenster im Produktionsbereich2 Stk Großraum Hubgliedertore von Laas mit Glaspaneelen Eingangsportal Elektrische SchiebetüreSonnenschutz Raffstore gesteuert über WetterstationBodenbeläge aus Großformatfliesen & HolzbodenBelichtungssysteme Hochwertiges LED-SchienensystemMechanische Be & Entlüftung der Ausstellungsflächen und BürosKlimatisierung der Verkaufs, & Büroflächen mittels Betonkernaktivierung und Splitt GerätenBus-Elektroinstalation im gesamten Gebäude Hauptstromanschluss 130KWBodenheizung in Büro & AusstellungsräumenRadiatoren Heizung in Lager und ProduktionSiloanlage mit 220m3 Fassungsvermögen für Hackschnitzel oder PelletsEs gibt genügend Parkmöglichkeiten laut planlichher Darstellung, ebenso ist durch die großzügige Gestaltung der Außenflächen das Umfahren mit Sattel bzw. Hänger Zug kein Problem.Das Gebäude ist auf einer Baurechtsfläche von 4500 m2 errichtet, die Laufzeit beträgt 70 Jahre Im Exposé ist ersichtlich, wie das Gebäude in mehrere Teilflächen geteilt werden kann, so ist es auch für Investoren interessant.
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ESTATE IMMOBILIEN
Riccabona Valentin
+43 660 64 37 000
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar.
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