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Beschreibung der Immobilie
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in exzellenter Lage in Mils bei Hall. In gediegener Bauweise Ende der 60ziger Jahre erbaut, besitzt die Immobilie zwei vollwertige Geschoße mit je einer großen Wohnküche, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Balkon. Zwei Schlafzimmer, wie ein Bad und ein separates WC finden in jeder der Etagen Platz. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über genügend Abstell- bzw. Lagerräume. Eine Garage im Erdgeschoß und Abstellplätze befinden sich im Eingangsbereich des Hauses. Es gibt genügend Potential dieses Haus sinnvoll aufzuwerten bzw. auszubauen - es könnte im Dachgeschoß eine weitere große Wohneinheit entstehen. Im Moment ist es ein offener großer Dachraum mit Fenster. Das Grundstück ist eben und gut eingeteilt, fast rechteckig, misst ca. 689 m² und ist als gemischtes Wohngebiet gewidmet. Die Heizung wurde 2018 auf Gas umgestellt und es besteht die Möglichkeit einer Ofen- Kaminheizung. Das Dach wurde ebenso erneuert. Die Einheit im zweiten Obergeschoß ist befristet vermietet es wird eine Gesamtmiete von 1200,-- Euro erzielt. Region: Innsbruck Land Mils ist eine Gemeinde mit ca. 4145 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land in Tirol. Das Dorf liegt im Inntal auf einem Schwemmkegel, am Fuße des Karwendelgebirges, zwölf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. Das Dorf ist bekannt als sehr hochwertige und geschätzte Wohngegend mit guter Anbindung zur Autobahn. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck, wie auch Hall und die umliegenden Marterdörfer gegeben. Die Einwohner schätzen die perfekte Infrastruktur und die tollen Möglichkeiten zum Wandern, Ski fahren und die verschiedensten Aktivitäten zur Freizeitgestaltung. Genügend Geschäfte des täglichen Lebens, wie auch Restaurants, Gastbetriebe und Cafés sind in Mils beheimatet. Die Immobilie liegt in exzellenter Wohnlage, fußläufig zur Busstation und den Geschäften des täglichen Wohlfühlbedarfs. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: Elektrowasserheizung Keller: vorhanden Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 4.0 Anzahl Badezimmer: 2.0 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Gartennutzung Baujahr: 1968 Provisionspflichtige Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. DerMaklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.