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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in der 3. Etage eines charmanten Wohnhauses im 12. Bezirk in Wien, unweit vom "Bahnhof Meidling" entfernt. Mit einer Fläche von knapp 40 m² und der Aufteilung von 2 Räumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Obwohl die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial für all jene, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung ihres neuen Zuhauses stecken möchten. Mit einem dem Stadtblick aus dem Fenster können Sie sich hier jeden Tag an der Schönheit von Wien erfreuen. Im Inneren der Wohnung muss ein Badezimmer samt WC eingebaut werden. Elektroleitungen gehören ebenfalls erneuert. Die Räume sind flexibel gestaltbar, so dass Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen können. Die Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und tragen somit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ideal. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Aber auch die umliegenden Infrastrukturen lassen keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Heizung: Ofen Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock Energiepass gültig bis: 2029-06-10 Energiepass HWB: 131.1 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1950 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 164,78 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177,61 Eur Kaufpreis pro m²: 3001,51 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 36,45 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 36,45 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 36.45 Eur