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Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung. Personenaufzug. TOP-MODERNE VOLLMÖBLIERTE DG-WOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS NAHE DONAU Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87m² + ca. 31m² Terrassenfläche (Balkon + Dachterrasse). Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) einer Neubau-Wohnhausanlage aus 2018. Die Wohnung überzeugt durch die großzügigen Freiflächen, die top-moderne Ausstattung sowie die Nähe zur Donau In Fußweite befindet sich die Autobuslinien 34A, 36A, 36B die Sie in einer Linie zu den Ubahn-Linien U1 und U6 führen. Die nahegelegene Shopping City Nord (SCN) bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die DG-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen und verfügt über ca. 87m² Wohnfläche + ca. 31m² (Balkon + Dachterrasse) und gliedert sich wie folgt: Untere Ebene: Garderobe mit Schiebetür1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener WohnkücheBalkon (ca. 10m²)WC mit Waschbecken und WM-AnschlussAbstellraumObere Ebene: Vorzimmer/Gang1x Schlafzimmer1x Zimmer mit französischen Balkon (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)Bad mit Walk-In-Dusche (Dampfbad-Funktion), Waschbecken und HandtuchheizkörperWC mit WaschbeckenDie luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiges Whirlpool auf der DachterrassePergola auf der DachterrasseSicherheitskamera auf der DachterrasseDusche mit Dampfbad möglichmoderne Wohnküche mit Kochinsel inkl. Bar und Marken-Geräten (MIELE, BORA)BUSS-System (Netzwerk das viel verschiedene Geräte in der Wohnung verbinden kann)Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmermoderne direkte und indirekte Lampen (in Decken und Mauern)stylischer Stiegenaufgang mit Glasgeländerhochwertiger Parkettbodengroße dreifachverglaste Fensterelektrische AußenbeschattungInnenjalousienFliegengitterintegrierte FußbodenheizungBadezimmer mit moderner Verfliesungeinbruchshemmende SicherheitstüreGegensprechanlageWeitere Annehmlichkeiten im Haus: eigenes trockenes KellerabteilFahrrad-und KinderwagenabstellraumGemeinschaftsgartenKosten: KP: EUR 590.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Lift-BK und USt.: EUR 205,28Reparaturrücklage Wohnung: EUR 74,80GESAMT: EUR 300,61Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt