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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu Ihrer nächsten großen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt St. Pölten, Niederösterreich! Dieses großzügige Einzelhandels-Ladenlokal bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und wachsenden Umgebung zu etablieren. Der Kaufpreis von nur 150.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort mit Potenzial sind. Das Ladenlokal ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Ideen und Visionen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen gestalten und anpassen - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof, was eine unkomplizierte Anreise für Ihre Kunden ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Nähe zu wichtigen Dienstleistern und Bildungseinrichtungen garantiert eine hohe Frequentierung und sorgt dafür, dass Ihr Geschäft von der umliegenden Bevölkerung wahrgenommen wird. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses renovierungsbedürftige Ladenlokal in St. Pölten zu erwerben und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Erfolgsprojekt! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, der nicht nur Ihre Produkte oder Dienstleistungen präsentiert, sondern auch ein Teil der lebendigen Gemeinschaft von St. Pölten wird. Zögern Sie nicht länger - kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft im Einzelhandel beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Die Sanierung der allgemeinen Teile erfolgt ab Frühjahr 2025. Einbauküche Boden: Estrich Boden: Linoleumboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Verkaufsfläche: 71 m² Klimatisiert Energiepass gültig bis: 2028-07-15 Energiepass HWB: 355 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 03-2025 Baujahr: 1900 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 247,5 Eur