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Beschreibung der Immobilie
Repräsentativ. Flexibel. Mitten in der Stadt. Diese Altbauetage bietet nicht nur Raum, sondern Ausdruck - und ist wie geschaffen für Menschen, die in zentraler Lage arbeiten und zugleich Wert auf ein stilvolles Umfeld legen. Die Fläche im ersten Obergeschoss eignet sich ideal als Kanzlei, Praxis oder kreative Arbeitsumgebung mit Persönlichkeit. Der Eingangsbereich lässt sich als Empfang oder Wartezone gestalten, die angrenzende, offen gehaltene Küchennische bietet Platz für eine elegante Teeküche. Der großzügige Hauptraum mit seinen vier Fenstern schafft eine helle, ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten, Kundenkontakt oder Teamarbeit. Ein zweiter, separater Raum bietet sich als Besprechungszimmer oder Einzelbüro an - diskret, klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer ist mit Fenster und separater Toilette ausgestattet - auch für Büronutzung ein spürbarer Komfort. Eine Adresse, die Seriosität ausstrahlt. Ein Grundriss, der mitdenkt. Und ein Rahmen, der professionelles Arbeiten mit stilvollem Anspruch verbindet. Zögern Sie nicht! Ich berate Sie gerne persönlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Energiepass gültig bis: 2032-05-03 Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Anzahl WC: 1