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Beschreibung der Immobilie
Daten und Fakten: letzter Stock 4 zentrale Zimmer Küche mit Fenster und getrennt Terrasse: 11 m² Wohnfläche: ca 104 m² Badezimmer mit Wanne Waschmaschinenanschluss in Abstellraum WC getrennt Zentralheizung moderner Grundriss Gruppenverschluss für Schlafräume und Bad trockener, großer Keller 1-3 Garage(n) - können separat dazu erworben werden. Kaufpreis: EUR 365.000,-- Lage: Diese moderne Wohnhausanlage mit drei Stiegen befindet sich nur durch Neilreichgasse getrennt, genau gegenüber vom beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg. Innerhalb von wenigen hundert Meter haben sie alle Einkaufsmöglichkeit und öffentlichen Verkehr (Stationen Wienerfeldgasse und Sibeliusstraße). Beschreibung: Diese perfekt angelegte, zentral begehbare 4 Zimmerwohnung befindet sich im letzten Stock im Dach- einer modernen und laufend gepflegten und modernisierten Anlage aus 1975, der man ihr tatsächliches Baujahr diesbezüglich niemals ansehen würde. Bitte beachten sie dazu den beigefügten Grundriss. Die Terrasse ist groß und erweitert das ebenfalls geräumige Wohnzimmer um die Möglichkeit ins Freie treten zu können. Die 3 Schlafräume und das Badezimmer sind vom Rest der Wohnung in einem seperaten Teil getrennt. Es gibt ein trockenes Kellerabteil . Nach Abwicklung der Verlassenschaft wurde das Objekt komplett geräumt, sodass sie nichts mehr daran hindern kann, Ihre privaten Vorstellungen eines Wohntraums zu realisieren. Ein Teil der unter diesen Umständen notwendigen Renovierungskosten wurden im Verkaufspreis bereits berücksichtigt. Heizung und Warmwasser erfolgt über die Hauszentralheizanlage. Kaufpreis: 365.000,- Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 11 m² Bad mit Wanne Heizung: Zentralheizung Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 10 m² Wohnungsnummer: 12 Stockwerk: 2. Etage / oberster Stock Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 50.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1975 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 363,35 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 381,69 Eur Kaufpreis pro m²: 3213,59 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 180 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 180 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur