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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen des 1. Bezirks! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung ist ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Mit feinsten Materialien und einer maßgeschneiderten Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie in einem erstklassigen Zustand, wie beim Erstbezug. Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung präsentiert sich als wahres Kunstwerk, bei dem die Verwendung feinster Materialien und maßgeschneiderter Elemente, angefangen von der Tapete bis zum Parkett, ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Die großzügige Wohnfläche von 200 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Lebensstil zu entfalten. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Höchstmaß an Eleganz und Stil zu gewährleisten. Diese Immobilie zeichnet sich durch Helligkeit und hohe Decken aus, was ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Der Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich über 40 Quadratmeter erstreckt, die den Blick auf den majestätischen Stephansdom und die beeindruckende St. Peterskirche freigibt, wird Ihr privates Paradies im Herzen der Stadt. Ein Kamin und die moderne Klimaanlage bieten nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Wohnung zeichnet sich durch eine beeindruckende Helligkeit und hohe Decken aus, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln. Ein idealer Ort, um die beeindruckende Aussicht auf die Umgebung zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Entspannung zu erleben. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während modernste Technik und Ausstattung den Komfort auf ein neues Niveau heben. Die Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, einem beeindruckend großen Ofen und Weinkühlschränken, ist ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Die Residenz wurde nur einen Monat von den Eigentümern bewohnt. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien sorgen für eine zeitlose Eleganz, die ihresgleichen sucht. Die Lage ist schlichtweg unschlagbar - im lebendigen Hotspot des 1. Bezirks. Genießen Sie exzellente Gastronomie im nahegelegenen Restaurant Fabios und entdecken Sie luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten im Goldenen Quartier, nur einen Katzensprung entfernt. Hier geht es zum Video! Der Grundrissplan wurde ein wenig verändert, der beiliegende Plan dient zu Orientierung. Melden Sie sich bei mir für Besichtigungen: Anna Pilnikova +43 664 461 888 2 Luxury Immobilien GmbH Instagram: @theapartmenthuntress Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 40 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Marmorboden Boden: Parkettboden Voll möbliert Rollstuhlgerecht Barrierefrei Sicherheitstechnik: Kamera Abstellraum Gäste-WC: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Energiepass gültig bis: 2024-11-02 Energiepass HWB: 71.67 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 3 Heizkosten (exkl. MWSt): 657,94 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1507,47 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1668,41 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 206,12 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 206,12 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 262.07 Eur