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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum. Diese charmante, historische Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in ein modernes Zuhause mit zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und strahlt den einzigartigen Charakter und die Individualität eines alten Hauses aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): EingangsbereichKücheWohnzimmerBad mit WanneWCWirtschaftsraumHeizraumWerkstattAbstellfläche unter der TreppeGarageObergeschoss (OG): FlurWC2 SchlafzimmerVorraumEsszimmerWohnzimmerKücheBad mit WanneDachgeschoss (DG): Dachboden, ausbaubar (nicht isoliert)Warmdach mit EternitdeckungHeizungsart: ÖlheizungBesonderheiten des Hauses: Holzfenster, 2-fach verglast von InternormLiebhaberobjekt mit Geschichte, reich an Charakter und CharmeMöglichkeiten zur individuellen Gestaltung und UmnutzungLage: Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang-Puchheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten:A1 (Salzburg - Wien) in Richtung Salzburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrtzeit)A2 (Graz - Salzburg) in Richtung Graz: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrtzeit)Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und eine ausgezeichnete Anbindung ans überregionale Straßennetz.Vorteile von Attnang-Puchheim: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und GastronomieÖffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen Stressfreies ReisenNaherholungsgebiete und Grünanlagen bieten Raum für FreizeitaktivitätenBildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schulen, sind in der NäheInvestitionsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet viel Platz und ein enormes Potenzial für Anpassungen und Renovierungen, sodass es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Der Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlich Wohnraum schaffen und den Wert des Objekts steigern. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Attnang-Puchheim ist ein seltenes Angebot, das Charakter und Moderne vereint. Mit klugen Investitionen und Kreativität kann es zu einem fantastischen Zuhause oder einer ertragsstarken Immobilie umgestaltet werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier der Link zum virtuellen Rundgang durchs Haus: https://tour.ogulo.com/IYeu Beschreibung lesen