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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine helle, gut konfigurierte 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der Schmelz. Die ca. 61 m2 große Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein ruhig in den Innenhof orientiertes Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, einem Balkon, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Die Wohnung ist mit Parkett in den Aufenthaltsräumen, Fliesen im Badezimmer und Natursteinboden im Vorraum ausgestattet. Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. In der nahe gelegenen Lugner City können Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage-Objekt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr 3% des Kaufpreises Provision zuzügl. gesetzl. USt 1,2% des Kaufpreises pauschal Kosten der Vertragserrichtung zuzügl. gesetzl. USt + Barauslagen Vereinbarung: Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung! Haftungsausschluss: Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen. Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und mir, als Maklerin, hingewiesen. Wohnungskonfiguration:ca. 7,51 m2 großer Vorraumca. 24,42 m2 großer Wohn-Essbereichca. 3, 96 m2 große Kochnische, die direkt an den Wohn-Essbereich angeschlossen istca. 6,29 m2 große Loggiaca. 1,35 m2 großer Abstellraumca. 4,59 m2 großes Badezimmer mit Badewanneca. 12,23 m2 großes SchlafzimmerDie Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.Der Wohnung ist ein Kellerabteil angeschlossen. Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 6,29 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fertigparkett Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 2.00 m² Anzahl Etagen: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2029-09-15 Energiepass HWB: 45.48 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2009 Nebenkosten: 132,91 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 184,21 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 197,50 Eur