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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt aufgrund der Gegebenheiten ein lukratives Investment dar! 31 LOYAL STREET Wiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hält &a; an die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf _Nachhaltigkeit_! _Brigittenau - lebhaft &a; idyllisch zugleich!_ In einem der _beliebtesten_ und _aufstrebendsten Bezirke Wiens_, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - W O H N U N G * befindet sich im 2. Liftstock * ist ca. 90 m² groß * weist einen hervorragenden Schnitt auf * verfügt über 2 Balkone: ca. 7 m² und ca. 6 m TOP LAGE Selten vereint eine Lage so viele _Lebensfaktoren_ an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor _Idylle_, _Kultur und Leben_ nur so strotzt - sowie der traumhaft schöne Augarten mit den _ältesten barocken Gartenanlagen_ Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle _Annehmlichkeiten_ eines _modernen Stadtteiles_ mit umfangreichen _sozialen, kulturellen_ und _sportlichen Einrichtungen_ sowie diversen _Nahversorgern_. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum _treuen_? _Treuen _Sie sich auf unsere Projekthomepage und _treumen _Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/ [https://www.xn--hsch-immobilien-8sb.at/treustrasse-31-1200-wien/] Kaufpreis: 348.000,-- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer +43 660 379 17 59 zur Verfügung. (Visualisierungen (c) PicMyPlace) _Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt