EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Wohnnutzfläche: 30,39 m2 Loggia: 6,26 m2 Aufteilung: 1 Zimmer, getrennte Küche, Vorraum, Abstellraum und separates Bad mit WC. Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk von Wien, Ottakring, eine Gehminute von der U-Bahn Station Ottakring entfernt und bietet auf 36 m² eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist mit einem modernen Aufzug zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick und viel Tageslicht bietet. Ausstattung: Holz Parkettböden Moderne Kücheneinrichtung Heizung mittels Gas (Therme wurde kürzlich erneuert) trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit ca 4m2 Fahrradraum Abstellraum Gut ausgestattete Waschküche Kunststofffenster Lage: Die Wohnung liegt in einer lebhaften Urbanität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die grünen Erholungsgebiete von Ottakring bieten eine hohe Lebensqualität. Kaufdetails: Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2027 vermietet. Kann falls gewünscht aber auch leer übergeben werden. Es ist kein freier Mietzins möglich. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in einer der lebendigsten Gegenden Wiens zu wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 6,26 m2 Stockwerk: 5. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2024-03-13 Energiepass HWB: 52.15 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 15.04.2024 Baujahr: 1962 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 143,86 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,87 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,5 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 34,5 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 53.7 Eur