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Beschreibung der Immobilie
Die Maisonette-Wohnung befindet in einer kleinen Wohnanlage zwischen Liesing und Kalksburg. Von hier sind Sie schnell im Wienerwald, aber auch schnell am Liesinger Platz bei der S-Bahn, oder zum Einkaufen im Shopping Center Riverside. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 115 m². Insgesamt bietet sie 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Durchgangszimmer, einen zentralen Wohn-/Essbereich, ein Bad, 2 WC, einen Schrankraum und eine Sauna. Erdgeschoss ( ca. 55, 30 m²): - ein großer Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche - ein Schlafzimmer - separates WC mit Waschbecken - Stiege ins Souterrain Souterrain ( ca. 59,89m²): Diese Ebene liegt unter der Erde, hat aber sehr große Fenster und ist dadurch trotzdem hell. Auch isoliert die Erde die Kälte, sodass es hier kuschelig warm ist. - ein Raum, der sich als Schlafzimmer eignet - ein Durchgangsraum, ideal als Home-Office - ein Schrankraum - ein Bad mit Wanne und Dusche - Weiters ein Kellerraum (ca. 11m²) derzeit als Sauna umgebaut und mit der Wohnung verbunden. Sonstiges Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit 196,03 (BK netto 178,21 , MwSt. 17,82). Die monatl. Rücklage beträgt 102,05. Der Garagenstellplatz muss um 23.000.- dazugekauft werden. Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine): Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30. Stichworte Nutzfläche: 115,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 11,04 m²