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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Rolläden. Charmantes Landhaus mit viel Platz für Ihre Visionen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll sanierten Landhaus mit Charakter, eingebettet in die idyllische Landschaft von Obervellach. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf einzigartige Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten. Objektdetails im Überblick:Wohnfläche: großzügig dimensioniert, 14 Zimmer, 2 Küchen, 4 WC, verteilt auf 3 Ebenen – ideal für die Großfamilie ️ Einliegerwohnung: im Dachgeschoss – perfekt für Gäste, Freunde, Nanny, uvm. Garten: liebevoll angelegt, sehr gepflegt mit Hochbeeten, Gartenlaube und einer überdachten Terrasse zum Verweilen 3 große Balkone und einer riesigen sonnigen Dachterrasse (50 m²) mit Markise Doppelgarage (50 m²), Einzelgarage und Parkplätze: großzügig und verfliest - genug Stellplätze für Familie, Gäste oder Kunden/Patienten ️ Zustand: laufend mit viel Liebe zum Detail saniert – einziehen & wohlfühlen Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, oder für Freiberufler*innen (Therapie, Massage, Ordination etc.) Wohnen mit Charme & CharakterDas Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und helle, freundliche Räume. Hier trifft ländliche, rustikale Eleganz auf zeitlose Behaglichkeit. Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten – ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Gäste. Renovierungen und Verbesserungen, u.A: Pellets Heizung und Bodenheizung ZubauSolaranlage für WarmwasserDach erneuertZubau (Wohnfläche mit 100 m² erweitert plus 2 Garagen und Dachterrasse mit Markise)Fenster und Fassade erneuertÜberdachter TerrasseAußenbereich – Ihre private WohlfühloaseDer Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Hochbeeten für Selbstversorger*innen, gemütliche Gartenlaube, und einer überdachten Terrasse, die zum Frühstücken, Feiern oder Entspannen einlädt. Die großzügige Doppelgarage sowie die Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum und Komfort. Lage – ruhig, naturnah & doch gut angebundenObervellach liegt inmitten der Kärntner Berge und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar – ebenso wie Wanderwege, Skigebiete und die umliegenden Seen. Ein idealer Ort für alle, die das Landleben mit Stil suchen. Fazit:Ein ganz besonderes Anwesen mit vielen Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus bietet Ihnen Raum zur Entfaltung – innen wie außen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und einen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man erleben, um seinen Charme und seine Einzigartigkeit zu spüren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt