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Beschreibung der Immobilie
1030! ANLAGEOBJEKT! 1-Zimmer Wohnung, unbefristet vermietet! Mitten im 3.Bezirk direkt in der Neulinggasse Nähe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und U3/Station Rochusgasse gelegen, kommt eine 1 - Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 2 im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1912) und verfügt über ca. 39,82 m². Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Aufteilung/Ausstattung * Vorraum * Küche separat * 1 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 WC * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatskosten dzt: Betriebskosten dzt. netto: EUR 71,68 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: EUR 42,21 Reparaturrücklage Lift dzt.: EUR 3,98 Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 30,66 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: EUR 158,77 Kaufpreis: EUR 189.145,-- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 5.674,35 zzgl. 20% USt = EUR 6.809,22) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min. Öffentliche Anbindung U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage Stiege: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-02-23 Energiepass HWB: 110.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1912 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 148,53 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,77 Eur Kaufpreis pro m²: 4750 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 42,21 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 42,21 Eur