EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet! In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 31,01 m² grosse 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 3 im 1.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) und ist unbefristet vermietet. Der derzeitige Mieter mietet ebenso die Wohnung nebenan (Top 21), zu der auch das WC am Gang gehört. Aufteilung * Vorraum * 2 Zimmer * Badezimmer * WC am Gang * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: EUR 55,82 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: EUR 32,87 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: EUR 94,27 Kaufpreis: EUR 120.939,-- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 3.628,17 zzgl. 20% USt = EUR 4.353,80) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.+Barauslagen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. Öffentliche Anbindung U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Stockwerk: 1. Etage Stiege: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-02-28 Energiepass HWB: 209.3 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1827 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 88,69 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 94,27 Eur Kaufpreis pro m²: 3900 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 32,87 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 32,87 Eur