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Global Properties

4-Zimmer Stadthaus in Leoben, Austria, Nr. 189538

$ 268 732
14.08.2025 $ 279 248
$ 3 402 pro m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
79 Wohnfläche, m²
Leoben, Austria
Parameter
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
79
ID
189538
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
352
Übergabetermin
IV Gegend, 1941
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reiheneckhaus in der malerischen Stadt Leoben in der Steiermark! Dieses vollrenovierte Schmuckstück bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 m² verteilt auf 4 helle Zimmer ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Singles, die die Vorzüge eines eigenen Gartens und die Annehmlichkeiten eines Stellplatzes schätzen. Der Kaufpreis von 239.000,00 € stellt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick. Genießen Sie vom Balkon oder aus dem Garten den faszinierenden Grünblick, der Ihnen die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür präsentiert. Das Interieur des Hauses besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der warme Parkettboden, die moderne Einbauküche und die effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Das Badezimmer mit WC ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Entspannung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – Buslinien, Autobahnanschluss und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Pendler als auch für verschiedene Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen das Leben in dieser wunderbaren Lage noch angenehmer macht. Nutzen Sie die Chance, dieses vollrenovierte Reiheneckhaus in Leoben zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Hier wird Ihr Wohntraum wahr! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Leoben
$ 4 120
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Leoben
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 494
2-Room Apartment
$ 424
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 120
Outside the City Center
$ 2 943
Kriminalitätsindex
17
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
83
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
15
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
78
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
66
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.66
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 58.85
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.77
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.71
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.00
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.00
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.57
Cappuccino (reguläre)
$ 3.59
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.50
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.20
Eier (normal) (12)
$ 4.57
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.13
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.60
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.53
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.35
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.65
Äpfel (1 kg)
$ 2.35
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.43
Orangen (1kg)
$ 2.29
Kartoffel (1 kg)
$ 2.03
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.73
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.49
Tomaten (1kg)
$ 3.95
Banane (1kg)
$ 2.23
Zwiebel (1kg)
$ 1.64
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 25.60
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.65
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 65.33
Benzin (1 liter)
$ 1.75
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 21 187
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.18
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.18
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 42.37
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 23 541
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 489
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 44.45
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 21.42
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 923
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 38.25
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 41.20
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 11.77
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 52.97
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 35.31
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 86.77
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 64.41
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 219
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 8 190
Kontaktieren Sie das Fırman
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