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Beschreibung der Immobilie
"Holiday Hideaway" Ferienwohnung in Bad Gastein Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, während die kompakte Küchenzeile mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das platzsparende Schlafkonzept, bei dem das Bett über dem Wohnbereich integriert wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. In der Küche und im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ein weiteres Highlight ist der fast 12 m² große Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft der Hohen Tauern bietet. Ob für die Vorbereitung auf den nächsten Skitag oder zum Ausklingen eines aktiven Wandertages - hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Die Lage ist ideal für Wintersport- und Outdoor-Begeisterte. Vier Skigebiete des Verbunds Ski amadé befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen schnellen Zugang zu den Pisten. Auch im Sommer bietet die Region mit zahlreichen Wanderwegen und alpinen Panoramen beste Bedingungen für Naturliebhaber. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das Platz für Skier, Schuhe und Wanderstöcke schafft. Eine Garage für das Auto gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Diese Wohnung befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, jedoch ist eine touristische Vermietung nicht möglich. Kaufpreis: EUR 129.000,- zzgl. EUR 20.000,- für die Garage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Balkonanzahl:1.00 Balkonfläche:11,90 m² Keller: vorhanden Komplett möbliert Kellerfläche: 13.25 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: ca. 1974 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,50 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,00 Eur Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 207,0 Eur Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 172,5 Eur Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 34,5 Eur Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0% Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%