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Beschreibung der Immobilie
Objektnr: 1060900 Ein nettes Häuschen auf einem südlich ausgerichteten, ca. 1.031 m² großen Garten, der fast uneinsehbar ist. Ein Gartenhaus mit viel Stauraum befindet sich auf dem schmucken Grundstück. Das Haus wird mit Gas beheizt und hat auf jeder Etage einen Ofen, den man mit Holz heizen kann. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar - und auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Apotheken in Ternitz optimal gewährleistet. Die Region Ternitz ist bekannt für ihre frische, saubere Luft, die vom nahegelegenen Gebirge und dem Naturpark "Sierningtal - Flatzer Wand" geprägt ist. Hier genießen Sie ein pannonisch-alpines Klima, das für seine besondere Flora und Fauna sowie für einen einzigartigen Erholungswert sorgt. Die Nähe zum Schneeberg und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Freizeitmöglichkeiten sind in Ternitz vielfältig: Ob Erlebnisbad, Sportvereine, Tennis, Reiten, Golf, Fischen oder unzählige Wander- und Radwege - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Umgebung bietet zudem viele Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten für die ganze Familie. Das Haus im Detail: - Voll unterkellert, bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Erdgeschoss mit moderner Wohnküche, Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche und WC - ideal als eigenständige Wohneinheit geeignet - Im 1. Stock befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein begehbares Schrankzimmer, das viel Platz für Ihre Garderobe und persönliche Dinge bietet Highlights auf einen Blick: - Sonniger Süd-Garten mit ca. 1.031 m² - Gepflegter Zustand des gesamten Objekts - Gasheizung, Infrarotheizung und Kaminöfen für höchsten Komfort - Vielseitige Ausstattung inkl. Einbauküche und Gartenhaus - Zentrale, familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur - Apotheke, Ärzte, Schulen, Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Frische Luft und Naturerlebnis durch die Nähe zu Gebirge und Naturpark - Vielfältige Freizeit- und Sportangebote direkt vor der Haustür Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in Fussnähe Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ebenso in Fussnähe Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof ebenso in Fussnähe Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Einbauküche Heizung: Zentralheizung Voll möbliert Keller: vorhanden Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 1962 Kaufpreis pro m²: 3114,58 Eur Provisionspflichtige Immobilie Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.