EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage inkl. Kellerabteil mit hervorragender Infrastruktur und geringen Betriebskosten. Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 5. Liftstock einer ansehnlichen Wohnhausanlage. Ein weiterer Parameter, welcher für die Liegenschaft spricht, ist die hervorragende Wohnlage mit allerbester Infrastruktur in beliebter Wohnlage von Brigittenau. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Bequem erreichen Sie die Wohlfühlwohnung über einen Lift und einen vorgelagerten Gang- bzw. Galeriebereich. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,68m². Empfangen werden Sie in der ansehnlichen Wohnhausanlage durch einen gepflegten Eingangsbereich. Begrüßt werden Sie in der Wohlfühlwohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen gut dimensionierten, sehr hellen Wohnesssalon und durch eine voll möblierte, separate Küche samt Einbauküche mit Geräten erfüllt. Vervollständigt wird das Raumkonzept durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Traumwohnung spricht, sind die überschaubaren Betriebskosten, wodurch sich diese Liegenschaft auch bestens als Anlageobjekt zur Vermietung eignen würde. Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und Instand gehalten, zuletzt wurden die Leitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil rundet dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab. Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung bzw. kann über die Hausverwaltung, abhängig von der Verfügbarkeit, ein Parkplatz angemietet werden. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung in bester Wohnlage für Personen, welche großen Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen, zum Verkauf. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Die Lage dieser Immobilie besticht einerseits durch eine sehr gute Infrastruktur, durch eine gefällige Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditioneller Wiener Kaffeehäuser. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Parkanlagen wie der Augarten sowie der Rudolf-Bednar-Park, ebenso erreicht man in wenigen Gehminuten diverse U-Bahnstationen sowie Bus- und Straßenbahnanschlussmöglichkeiten mit der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Die öffentliche Anbindung könnte besser kaum sein. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: ca. 1961 Anzahl WC: 1 Kaufpreis (exkl. MWSt): 299000,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 8970,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 10764,00 Eur