EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Bärnbach. Diese Immobilie bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen. Schlafzimmer: Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für erholsame Nächte. Sie bieten genügend Platz für Doppelbetten und persönliche Möbel. Küche: Die separate, modern ausgestattete Küche mit Essplatz sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis und ist der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten. Balkon: Der einladende Süd-Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Sanierung: Das gesamte Gebäude wurde 2023 saniert, einschließlich Dach, Fassade und Balkone, was Ihnen modernen Wohnkomfort garantiert. Parkmöglichkeiten: Eine Garage für 1 PKW gehört zur Wohnung, was Ihnen eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit bietet. Kellerabteil: Ein geräumiges Kellerabteil erweitert Ihren Stauraum und bietet Platz für persönliche Gegenstände. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die umfassenden Sanierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5,26 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Kellerfläche: 4.74 m² Garagenfläche: 15.37 m² Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 3. Etage Stiege: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2034-03-14 Energiepass HWB: 75.1 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1983 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 168,17 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 407,93 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 457,83 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,03 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 77,03 Eur