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Beschreibung der Immobilie
In den Verkauf gelangt diese südseitige drei Zimmer Wohnung mit zwei Bädern! Sie befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem 19. Jahrhundert. Nach kleinen Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen entsteht hier eine geräumige, helle Familienwohnung! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum neuwertige Küchenzeile Kabinette (1. Schlafzimmer) kleines Badezimmer (Toilette und Dusche) Wohn-und Esszimmer 2. Schlafzimmer großes Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) Für zusätzlichen Stauraum ist ein Abstellraum im Erdgeschoss der Wohnung zugeordnet. Gerne sende ich Ihnen den Grundriss sowie weitere Dokumente zur Wohnung zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 WG-geeignet Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Gäste-WC: 1 Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,41 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 248,89 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,63 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 78,63 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.89 Eur