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Beschreibung der Immobilie
Baugrundstück mit einem Haus zum Komplettsanierung, Umbau oder Abriss mit anschließendem Neubau eines Hauses bis zur Höhe des bestehenden Gebäudes. Gosau Hintertal, nur drei Kilometer vom Gosausee unter dem Dachsteingletscher entfernt. Das sonnige, leicht abfallende Grundstück liegt auf ca. 766 m Seehöhe; das Grundstück liegt ca. 300 m seitlich der Hauptstraße und ist somit ruhig gelegen. Das Haus ist das mittlere von drei Häusern in dieser Lage. Das Haus selbst ist viergeschossig: Keller (81 m²) mit Heizungsraum und Garage, Erd- und Obergeschoss sowie Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 Zimmer + Küche + Bad. Der technische Zustand des Hauses ist schlecht (nicht funktionsfähige Wasser- und Heizungsanlagen aufgrund von Frostschäden, undichtes Dach mit alter Dacheindeckung, beschädigte, nicht funktionsfähige Rauchabzüge, altes und instabiles Balkongeländer, mangelhafte Isolierung gegen Bodenfeuchtigkeit, Regen- und Grundwasser). Der Angebotspreis ergibt sich daher ausschließlich aus dem Preis des Baugrundstücks, entsprechend der Einzigartigkeit der Lage und der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken in dieser Lage – geeignet beispielsweise für ein Entwicklungsprojekt zum Bau und Verkauf von Wohnungen. Zwei Wohncontainer (L x B x H: 5,5 x 3,0 x 2,8 m, 8,0 x 3,0 x 2,8 m) sind ebenfalls zum angegebenen Preis im Verkauf enthalten.