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Beschreibung der Immobilie
Industrial Design trifft auf Naturidylle - Ein architektonisches Statement in Hohenems Reute In begehrter Ruhelage von Hohenems, im malerischen Ortsteil Reute, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die mit klarer Formsprache, edlen Materialien und durchdachter Raumkomposition überzeugt. Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus im Industrial-Stil verbindet Sichtbeton, Holz und Metall zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das sich konsequent durch sämtliche Innen- und Außenbereiche zieht. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit einem eleganten Pool sowie einem Whirlpool - von hier aus eröffnet sich ein nahtloser Übergang in die idyllisch gestaltete Gartenfläche. Der freie Blick ins Grüne und die umliegende Hügellandschaft lässt Architektur und Natur zu einer Einheit verschmelzen. Im Inneren dominiert ein offenes Wohnkonzept, das durch raumhohe Verglasungen mit Licht durchflutet wird. Der Wohn- und Essbereich besticht durch großzügige Dimensionen, warmes Eichenholz, sichtbaren Beton und den stilprägenden Schwedenofen als zentrales Element. Die Materialien schaffen eine Atmosphäre von moderner Klarheit und behaglicher Wärme. Zwei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich im Erdgeschoss. Das private Refugium im Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem En-Suite-Bad - ein Rückzugsort zum Entspannen. Eine großzügige Garage mit direktem Hauszugang, eine separate Gästetoilette sowie nachhaltige Haustechnik (moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage) runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lage. Highlights: *Industrial-Architektur mit Beton, Holz & Metall *Große Terrasse mit Pool & Whirlpool *Direkter Zugang zum Garten *Panoramaaussicht *Hochwertige Innenausstattung & Schwedenofen *Zwei Schlafzimmer im EG + Masterbereich mit Bad im OG *Moderne Haustechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage) *Großzügige Garage mit direktem Zugang in Haus * Wohnnutzfläche ca. 129,09 m² Das Teilstück Baufläche -Wohngebiet befindet sich in der gelben Zone und das Teilstück Freifläche in der roten Zone. Grundstückswidmung: Bauland-Wohngebiet und Freifläche Geplante Übergabe: Ende 2026 (November/Dezember) Region: Hohenems (Gemeinde) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartner: Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Fläche Balkon/Terrassen: 77,39 m² Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Solarheizung Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2026-04-05 Energiepass HWB: 43.00 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 43.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ca. 01.11.2026 Baujahr: 2016 Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH