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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Zum Verkauf gelangt dieses charmante Wohnhaus, welches durch seine idyllische Lage im malerischen Südburgenland, die großzügige Raumgestaltung und Behaglichkeit besticht. Eckdaten: Wohnfläche: 126m² ebenerdig (Keller 123m²) Grundstück: 1.221m² Baujahr 1981 - umfassende Sanierung in den Jahren 2022-2024 (Elektronik, PV-Anlage inkl. Stromspeicher, Ochsner Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Blitzschutz, Fenstersanierung außen, Garagentor + Hauseingangstüre, Neuverrohrung Küche + Bad + WC, teilweise elektrische Rollläden, Heizkörper, Tischlerküche (Rechnungen vorhanden)) Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Zimmer: einladendes, großes Wohnzimmer, 3 Schlafräume, moderne Küche, stilvolles Bad, Vorraum, Flur Dachboden: 25cm Dämmung Ausstattung: moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, energieeffiziente Wärmepumpe, maßgefertigte Einbauküche, stilvoll modernisiertes Badezimmer, Rollläden an allen Fenstern, 2 WCs, vollunterkellert Außenbereich: eine große überdachte Terrasse, der voll eingezäunte und liebevoll angelegte Vorgarten, und die große Wiese hinter dem Haus bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Parkmöglichkeiten: Garage + mehrere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt Heizung: Ochsner Wärmepumpe (Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper) Eigener Brunnen (durch vorhandene Vorbereitung) am Grundstück möglich Beschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung – exzellent gelegen zum Entschleunigen. Die Bezirkshauptstadt Güssing mit sehr guter Infrastruktur befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Durch die Vollunterkellerung kann nicht nur Lagerraum geschaffen, sondern vor allem Träume realisiert werden – ob Werkstatt, Sauna, Homeoffice, Gästezimmer, Fitness-, Bastel- oder Ruheraum - einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit sind hier keine Grenzen gesetzt. Der gesamte Keller wurde 2025 vollständig saniert und umfasst 6 Räume, sowie Garage und Stiegenaufgang. Im gesamten Kellergeschoß wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur suchen. Es ist in gepflegtem Zustand und nach Vereinbarung evtl. teilmöbliert bezugsbereit. Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis, es wird jedoch angemerkt, dass es sich nicht um einen Notverkauf handelt! Für ernsthafte Kaufinteressenten sind Besichtigungen ab August 2025 nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich (Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt])