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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 3. Bezirk Landstraße Exklusive Dachgeschoß-Maisonette im Botschaftsviertel – lichtdurchflutet mit offenem Kamin, sanfter Kühlung und zwei großzügigen Terrassen für urbane Ruheoasen.Hier verschmilzt stilvolles Wohnen mit erstklassiger Lage zu Ihrem persönlichen RückzugsortIm Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses liegt diese lichtdurchflutete Dach-Terrassenwohnung:1. Ebene - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich2. Ebene• Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene) • Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²)• Wohnküche (ca. 26 m²) mit angrenzendem Abstellraum• Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette)• zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein• drittes Zimmer (ca. 14 m²), mit en-Suite Badezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet)• Wirtschaftsraum• Gästetoilette3. Ebene - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer WiensBetriebskosten WohnungBetriebs- und Liftkosten inklusive 10 % USt. dzt. € 537,06 / MonatBetriebskosten Garage inklusive 20 % USt. dzt. € 47,84 / MonatDie Reparaturrücklage beträgt monatlich dzt. € 235,94 für die Wohnung und € 11,24 für die Garage.