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Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Dusche. Im 20. Bezirk gelangt ein saniertes und hofseitiges 2-Zimmer-Eigentumsobjekt (Widmung Atelier) mit großzügiger Hoffläche zum Verkauf. Die ca. 41 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ca. 39,73 m² großen Außenbereich. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – diese Immobilie bietet urbanes Wohnen mit Altbauflair und Gartenzugang. Raumaufteilung Vom zentralen Vorraum aus sind sowohl das moderne Badezimmer mit Dusche und WC als auch der Wohn-Essbereich begehbar. Von hier gelangt man in das ruhige Kabinett (ideal als Schlafzimmer) sowie auf die großzügige Hoffläche, die dem Objekt im Grundbuch zugeordnet ist. Ausstattungsdetails modernes Badezimmer Sicherheitseingangstüre mit Brandschutzfunktion Neue Leitungen für Strom, Wasser, Heizung und Abfluss Isolierverglaste Fenster für effiziente Energienutzung Lage & Umgebung Der Standort überzeugt durch seine ideale Infrastruktur: U6, Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Busanbindung in Gehweite Nahversorger, Apotheken, Banken und Gastronomie direkt ums Eck Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe Vielfältige Erholungsmöglichkeiten: Brigittapark, Allerheiligenpark, Forsthauspark sowie Donau und Donaukanal sind schnell erreichbar Ein Zuhause mit Charakter, in dem sich urbanes Leben und Rückzug ins Grüne auf harmonische Weise verbinden. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt