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Beschreibung der Immobilie
Wohnen am Sonnenhang von Mutters Diese wunderbare Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Dort, wo Wanderwege sich kreuzen und die Idylle zu Hause ist, erwartet dich Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der helle Wohnbereich bietet viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und die Natur ringsum in vollen Zügen genießen lässt. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit vielen Vorteilen und einer harmonischen Atmosphäre. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein stilvoller, moderner Kachelofen für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist zwar nicht mehr ganz neu, aber hervorragend gepflegt und bietet mit einem Fenster zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch moderate Betriebskosten. Ein wahres Schmuckstück für alle, die täglich Ruhe und Erholung in einer exklusiven Wohngegend genießen möchten. Highlights: Weitläufiger Dielenbereich mit viel Stauraum Warme Holzböden für ein behagliches Wohngefühl Lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick aus jedem Zimmer Durchdachte Raumaufteilung für ein offenes Wohngefühl Kompakte Küche mit angrenzender Speis - praktisch und funktional Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und herrlicher Aussicht Separates WC mit Fenster für mehr Komfort Moderner Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank für wohlige Wärme Erdwärme Einladender Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung Hübscher Balkon für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Homogene Nachbarschaft und ein familiäres Ambiente Diese Wohnanlage bietet nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine harmonische Nachbarschaft und ein familiäres Ambiente. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl. Die ruhige Lage, gepaart mit der freundlichen und respektvollen Nachbarschaft, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ideal für alle, die ein sicheres und angenehmes Umfeld suchen. Raitis - Der malerische Weiler Raitis ist ein idyllischer Weiler, der zur Gemeinde Mutters gehört und besonders durch seine ruhige Lage und den fantastischen Ausblick besticht. Der Weiler ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine perfekte Anbindung an Wander- und Radwege. Direkt hinter dem Haus beginnen die Wanderwege auf die Raitiser Alm und die Kriether Alm, die sowohl im Sommer für Wanderer als auch im Winter für Schneeschuhwanderer und Skitourengeher ideale Ziele darstellen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Natterer See, der im Sommer als beliebter Erholungsort dient - ideal für Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Winterwunderland, das eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten bietet. Mit der Stubaitalbahn (STB) gleich nebenan erreicht man das Stadtzentrum von Innsbruck bequem und ohne Umsteigen in ca. 30 Minuten. Tipp für Gemüseliebhaber Der Annengarten gegenüber der Anlage ist ein wahres Paradies für alle, die frisches Gemüse lieben. Im Sommer können Sie hier direkt vom Garten hochwertige, frisch geerntete Produkte genießen - ideal für eine gesunde und nachhaltige Ernährung. Der Garten bietet eine Vielzahl von saisonalem Gemüse und Kräutern, die nicht nur köstlich schmecken, sondern auch direkt vor der Haustür wachsen. Ein Genuss für alle, die Wert auf Qualität und Regionalität legen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5,18 m² Boden: Dielenboden Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 8.42 m² Garagenfläche: 12.88 m² Stockwerk: 1. Etage / 1 Garagenplätze: 1 Stellplatz: Garage Energiepass HWB: 101.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Absprache Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 498,06 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 498,06 Eur Kaufpreis pro m²: 5597,94 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 297 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 297 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 297 Eur