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Beschreibung der Immobilie
Arbeiten & Wohnen in 1120 Wien: Ihr vielseitiges Lokal mit Wohnmöglichkeit! Suchen Sie einen einzigartigen Ort, der Arbeit und privates Leben ideal verbindet? Dieses besondere Objekt in 1120 Wien, Nähe Margaretengürtel, bietet Ihnen genau das: Ein helles und geräumiges Geschäftslokal (68 m²) mit direktem Straßenzugang und integrierter Wohneinheit. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Doppeltes Potenzial: Nutzen Sie den vorderen Bereich (38 m²) als repräsentatives Geschäftslokal für Ihr Büro, Ihre Praxis, ein Atelier oder ein Studio. Der separate Teil (30 m²) fungiert als komfortable Garçonnière mit Teeküche, Bad, WC Vorraum und einem Zimmer – ideal als private Rückzugsmöglichkeit, Personalbereich oder zusätzlicher Arbeitsplatz. * Volle Flexibilität: Das Lokal ist derzeit komplett leer und bereit für Ihre Vision! Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. * Top-Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, grünen und gut angebundenen Gegend im 12. Bezirk. Die Nähe zum Margaretengürtel sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. * Vielseitige Nutzung: Ob als Therapiezentrum, kreatives Büro, stilvoller Salon oder ein anderer innovativer Geschäftsbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zuletzt erfolgreich als Massage-/Aromatherapie-Salon genutzt. Ihr neues Projekt wartet! Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen und einen Raum zu schaffen, der wirklich zu Ihnen passt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin!