EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Stilaltbaus schätzen und eine zentrale Lage mit vielfältigen Freizeit- und Infrastrukturangeboten suchen. Ein echtes Juwel in einer der beliebtesten Wohngegenden! Diese wunderschöne ca. 112 m² große Altbauwohnung besticht durch ihren stilvollen Charme und ihre großzügige Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau und vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Räume, elegante Flügeltüren und der gut erhaltene Zustand vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche (die vorhandene Küche kann optional übernommen werden) und 2 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie einen ca. 2 m² großen Balkon mit Weitblick. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der für behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende sorgt. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Weißgerber Straße. Einer Top-Lage im Herzen des lebendigen Bezirks und liegt nur wenige Gehminuten vom berühmten Prater entfernt, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen genießen und dem Alltag entfliehen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige, kreative Atmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Wohnung kann sowohl sofort käuflich erworben werden, als auch im im Zuge einer Mietkaufoption. Gerne kann dies mit dem Verkäufer individuell verhandelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:2 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV DVBT Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 341,84 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 363,73 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 122,92 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 122,92 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 157.92 Eur
3SI Immogroup