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Beschreibung der Immobilie
Diese Traumwohnung besticht durch ein modernes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Echtholzparkett und den eleganten Steinfliesen begeistert sein, die den Räumen eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein überaus helles und einladendes Ambiente, während die südseitige Ausrichtung für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine getrennte Küche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, sowie ein modernes Bad mit großer Dusche und ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal geeignet als großzügige Singlewohnung, für ein Paar oder als 2er WG. Lage und Umgebung: Die Wohnung befinden sich in beste Lage, direkt neben dem AKH, St. Anna Kinderspital und dem Alten AKH. Auch die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit der Linie U6 und Straßenbahn Linie 43 und 44 ist man öffentlich perfekt angebunden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Etagenheizung Stockwerk: 4. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1958 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178,53 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 192,4 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 39,85 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 39,85 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.32 Eur