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Beschreibung der Immobilie
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Klagenfurt – im Stadtteil St. Martin – erwartet Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung punktet mit einer angenehmen Ruhelage, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die es ruhig und urban zugleich mögen. Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit grünem Ausblick – perfekt zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Wohnkomfort. Ein Lift ist vorhanden, ebenso wie ein großes Kellerabteil. Die Besonderheiten dieser BAOAB Immobilie: - Ca. 100 m² Wohnfläche plus ca. 8 m² Loggia - Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden & Insektenschutz - Modernisierte Elektroinstallation inkl. neuem Verteiler - Effiziente Fernwärme-Zentralheizung - Großes Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum, Lift - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus Die Umgebung überzeugt mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn ist ideal. Eine Wohnung mit viel Potenzial in einer begehrten Wohngegend! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Loggiaanzahl: 1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Abstellraum Anzahl Etagen: 4 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV Wesentliche Energieträger: FERN Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1989 Anzahl WC: 1 Provisionspflichtige Immobilie