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Beschreibung der Immobilie
Diese 1-Zimmer-Wohnung in einem Altbau liegt im 2. Liftstock eines Hauses in der beliebten Wattgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ideal geeignet für Singles, Student:innen oder als Starterwohnung, bietet dieses kompakte Zuhause alles, was das Stadtleben angenehm macht. Die helle Wohnung verfügt über einen Wohnessraum, eine Küchenzeile sowie ein kleines Badezimmer funktional gestaltet und mit Dusche und WC. Da die Wohnung bis vor kurzem Vermietet war, besteht ein Sanierungsbedarf nach eigenem Ermessen. ⸻ Ausstattung * Heller Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche und WC * Lift vorhanden * Altbau-Charme mit hohen Decken ⸻ Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z. B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt. ⸻ Besonderheiten Ideal für Singles oder als Starterwohnung Zentrale Lage mit Top-Anbindung Rascher Einzug möglich Lift im Haus Keller: vorhanden Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: KV Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210,31 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,34 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 107,55 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 97,77 Eur Betriebskosten MWSt: 9,78 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 100,0 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 100,0 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 13,79 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 12,54 Eur Sonstiges MWSt: 1,25 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%