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Beschreibung der Immobilie
Die ca. 64 m² große 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Simmering mit guter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine Klimaanlage im Eingangsbereich und in einem weiteren Zimmer, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Billa Plus, Hofer, Apotheke, Ärztezentrum... Das Objekt ist bis Februar 2026 an eine Studenten-WG vermietet. Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung verkauft, wobei die Möbel im Kaufpreis inkludiert sind. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposé mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per E-Mail zu. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119035?accessKey=6832 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Stockwerk: 1. Etage Stiege: 11 Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Energiepass gültig bis: 2035-05-18 Energiepass HWB: 137 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1925 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220,99 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,66 Eur Kaufpreis pro m²: 3578,13 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,27 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 74,27 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.27 Eur