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Beschreibung der Immobilie
In bester Lage - nur einen Steinwurf vom historischen Marktplatz entfernt - erwartet Sie ein Ort mit Geschichte, Charme und großem Zukunftspotenzial. Diese rund 101 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines traditionsreichen Hauses öffnet Raum für Visionen: Ob als stilvolles Verkaufslokal, moderne Praxis, helles Atelier oder inspirierendes Büro - hier gestalten Sie die Zukunft nach Ihren Vorstellungen. Die Immobilie bietet ca. 101 m² flexibel nutzbare Fläche mit einladender Glasfront und ist ideal für alle, die sichtbar und zentral arbeiten möchten - von der selbstständigen Unternehmerin bis zum kreativen Dienstleister. Aktuell ist ein gepflegter Beauty Salon im Objekt untergebracht - das zeigt, wie gut sich diese Räumlichkeiten für körpernahe Dienstleistungen eignen. Dank durchdachter Raumaufteilung lässt sich das Objekt bei Bedarf in zwei Einheiten teilen : eine kompakte Fläche mit ca. 30 m² - etwa für einen Hundefriseur, ein kleines Studio oder eine Fußpflegepraxis - und eine großzügigere Einheit mit ca. 70 m² , ideal für Tattoo-Artists, Massagetherapeuten oder Kosmetikerinnen . Auch ein Kombibetrieb (z. B. Massage & Fußpflege, Tattoo & Piercing) ist problemlos denkbar. Das bietet Ihnen dieses Objekt: Zentrale Erdgeschosslage in frequentierter Umgebung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten : Beauty, Gesundheit, Handel, Dienstleistungen Teilbar in zwei getrennte Einheiten - perfekte Lösung für Gemeinschaftsprojekte Helle Räume mit Charme - direkt bezugsbereit oder nach Wunsch adaptierbar Historisches Ambiente mit modernem Potential Sie haben die Idee - wir den Raum dafür. Entdecken Sie ein Objekt, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern auch durch sein Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich inspirieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: EG Energiepass gültig bis: 2025-04-17 Energiepass HWB: 252 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1