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Beschreibung der Immobilie
Es gibt einige gute Gründe – und die Liste ließe sich sicher noch erweitern – um für diese Liegenschaft Interesse zu zeigen: Den neuen Familiensitz in einer verkehrsberuhigten Zone (Einbahnstraße mit 30 km/h-Beschränkung) gründen, ausreichend Wohnfläche und Räume für alle Familienmitglieder haben, das Stadtzentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen – und für die Kinder in unmittelbarer Nähe Kindergarten sowie verschiedene Schultypen vorfinden … Beruflich mit dem Krankenhaus Mödling verbunden sein und gerne in der Nähe des Arbeitsplatzes leben – mit dem Vorteil, kein Auto für die An- und Abfahrt zu benötigen und sich die mühsame Parkplatzsuche zu ersparen … Diese Voraussetzungen erfüllt das 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus mit Keller, Erd- und Obergeschoss. Es wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt energietechnisch verbessert und der Innenbereich renoviert. Die Raumaufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen. Abgeleitet aus dem Energieausweis stehen für einen neuen Besitzer vordringlich Investitionen in eine Wärmedämmfassade (derzeit Putzfassade und Eternit) sowie eine zeitgemäße Isolierung (z. B. der Kellerdecke) an. Rund um das Haus bietet das Grundstück mit Vorgarten und Garten – eingezäunt und von Pflanzen begrenzt – viel Grün. Der Zugang zum Haus sowie die Traufen sind mit Platten belegt. Am Ende des Gartens befindet sich eine Beton-Fertiggarage für ein KFZ. Sie finden die Immobilie interessant? Setzen Sie den nächsten Schritt – und fordern Sie weitere Informationen kostenfrei an. Daten Energieausweis: Erstellt am 23.10.2024, gültig bis 22.10.2034 HWB 196, Klasse E fGEE 2,35, Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Beschreibung lesen