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Beschreibung der Immobilie
Stilvoll im Jahr 2012 renovierte Altbauwohnung im 2. OG zu verkaufen (Nähe: St. Anna Kinderspital/ U6 Alserstraße). Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und liegt in der Hebragasse / Ecke Alserstraße. Die vorhanden hohen Türen wurden liebevoll renoviert und mit hochwertigen Messingbeschlägen versehen. Die Haupträume sind nach Süden hin ausgerichtet, befinden sich im 2. OG mit Lift und sind dadurch auch sehr hell und freundlich. Wohnungsaufteilung: + 1 großzügiges Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum + 1 grosses repräsentatives Vorzimmer , + 1 Abstellraum + 1 Kabinett + 1 Küche . + 1 Bad + 1 WC (vom Bad getrennt) + 1 Kellerabteil + Fahrradabstellbereich im Innenhof Ausstattung: + Doppelflügel-Sicherheitstür + Einbauküche mit Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) + Vollholzparkettboden + großflächige Fliesen in den Nassräumen + Klimaanlage + Gasetagenheizung + Lift Energiekennzahlen: + Heizwärmebedarf: 58 kwh/m2/Jahr + Gesamtenergieeffizienz: 0,49 Anmerkung zum Grundriss: + Das Schlafzimmer ist entgegen der Skizze geteilt in einen Schlafbereich und einem begehbaren Schrankraum (siehe Fotos) + Statt der eingezeichneten Küche befindet sich hier ein Kabinettzimmer/Büro. Die Küche befindet sich, dort wo auf der Skizze "Essen" vermerkt ist. U-Bahn: U6 Alserstraße ca. 300m Fußweg, AKH, St. Anna Kinderspital alle wichtigen Geschäfte befinden sich in Gehweite, Straßenbahnhaltestelle 43 ,44, Busverbindung N43 ca. 200 m, Sie benötigen ca. 8 min bis zum Schottentor PRIVATVERKAUF!!! ES BESTEHT VON SEITEN DES VERKÄUFERS KEIN INTERESSE AN EINER KOOPERATION MIT EINEM IMMOBILIENMAKLER!!! Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung
3SI Immogroup