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Beschreibung der Immobilie
Unweit der Sieveringer Straße gelangt diese sehr ansprechend renovierte, rund 85m² große 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses, welches im Jahre 1960 errichtet wurde. Die Wohnräume sind komplett gartenseitig ausgerichtet . Das Zentrum der Wohnung bildet der süd - westlich ausgerichtete ca. 40m² große Wohnsalon mit offenem Kamin . Der bernsteinfarbene Echtholzparkett in Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Räumen verleiht umgehend ein wunderbares Wohngefühl. Die separate Küche mit Fenster ist vollausgestattet und ist idealer Weise über den geräumigen Vorraum zu betreten. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende Kabinett ist rund 7 m² groß und eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im verfliesten Badezimme r finden Sie eine bo dengleiche Dusche und 2 Handwaschbecken . Der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. Der Wohnung ist noch ein 7m² großes Lager mit Fenster zugeordnet, das EUR 9.000 kostet. Zusammen mit der Wohnung werden zwei Garagenplätze plus ein Lager zu einem Kaufpreis von EUR 59.000 ,- verkauft. Ein Garagenplatz ist mit einer vollwertigen Kleinküche ausgestattet. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnsalon mit offenem Kamin - Schlafzimmer - Kabinett - ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette - Abstellraum - Kellerabteil - Doppelgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Einbauküche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage DVBT Energiepass gültig bis: 2029-11-11 Energiepass HWB: 154.55 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1964 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 341,48 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 369,29 Eur Stellplatzmiete: 62.21 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,66 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 90,66 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 187.74 Eur